【案例】

      男方石XX,女方岳XX，于2012年3月15日结婚，婚后无子女，男方婚前在2011年10月购买了某旗县移民区5号楼4单元X层东户楼房一套，房产证尚未办理。现因双方长期分居感情破裂，男方另有新欢，向女方提出离婚。女方也同意离婚，并签订了《离婚协议书》，双方共同来公证处申请办理《离婚协议书》公证。协议书约定“一、上述房屋离婚后归女方单独所有。二、家中的彩电、冰箱、洗衣机、金银首饰全归女方所有。三、夫妻关系存续期间，所欠女方家人壹万贰仟壹佰元债务，由女方负责偿还。”男方害怕签了该协议，女方不同意离婚，故坚持加一条款：该协议从办理离婚登记之日起生效。
　　
　　【案件点评】

      离婚协议书公证 是指公证机构根据当事人的申请，依法证明其解除婚姻关系后就子女抚养、财产归属、债权、债务的处分等有关问题所签订协议的真实性、合法性的活动。
　　
　　对于离婚协议应审查协议的合法性，协议的完善性，协议的真实性。对于男方婚前在2011年10月购买了某旗县移民区5号楼4单元X层东户楼房一套，属男方婚前个人财产，能否约定归女方单独所有？有无依据？经查找法律法规，该约定是合法的。婚姻法第四十二条规定：离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助，具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）（2001年12月24日最高人民法院审判委员会第1202次会议通过）第二十七条：婚姻法第四十二条所称“一方生活困难”，是指依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平。一方离婚后没有住处的，属于生活困难。
　　
　　离婚时，一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式，可以是房屋的居住权或者房屋的所有权，因此协议内容符合上述规定。
　　
　　对于协议约定：“本《离婚协议书》自婚姻登记机关颁发《离婚证》之日起生效。”民法通则有规定，民事法律行为可以附条件，附条件的民事法律行为在符合所附条件时生效，意味着不离婚，房子还是男方的。而且即便不离婚，婚内签订财产协议，只是对双方有效，对第三方无约束力。因此，该约定符合相关规定，和公证的通常做法。